政府自去年以來實施一連串房市政策，造成房市交易量明顯萎縮，再加上今年實價登錄政策正式上線，也讓房地產價格越趨透明化，隨著大環境景氣不佳，專家分析，台灣房價不至於再出現全面飆漲走勢，房仲業者統計發現，有意願購屋的年齡，30歲至50歲之間就占了5成以上，也顯示民眾依舊看漲明年房市，維持觀望作風、保守進場。
從建國百年結婚潮，延續今年的龍年生子潮，帶動全台灣地區自住需求增溫，其中明顯回流的就是首購族成為購屋的主流；統計指出，尤其是30歲至40歲的民眾一躍變成購屋的主力，占比高達28.6%，預算價格方面，台北市大約在1,000萬至1,200萬元之間、新北市則約800萬至1,000萬元、桃竹地區約為600萬至800萬元、台中市550萬至800萬元、而高雄市則為400至750萬元左右。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，未來3年的投資方向最重要還要看國際經濟復甦腳步，以及國內的不動產政策進行評估，影響面可以從資金、利率、風險等三個面向觀察。周鶴鳴分析，資金面包含國際間採取寬鬆政策、大量印鈔，使得貨幣價值下滑，抗通膨的商品相對受到矚目；利率面則是各國央行為了解決流動性不足並刺激景氣復甦，因此透過貨幣政策，大幅調降利率；風險面則以2008年金融海嘯經驗來看，由於金融性商品有著高風險性的特性，使得民眾只能朝簡單易懂的商品著手。
綜觀未來房地產面向，周鶴鳴指出，市場的供給面和需求面，將成為房市背後看不到的一雙手，主因為奢侈稅政策已達到有效限縮投資客，而實價揭露則將房價相對透明化，接下來「人口密度結構」將會成為地區發展的重要因素，像是高鐵沿線的通車效應，因人口陸續進駐，帶動房市需求，桃竹、中、高等地區成為一日生活圈，使得首購族的比例可望持續增加。
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