財部打房又一招 擬第2戶徵囤屋稅:
打囤房!財政部擬以補助款為誘因,敦促地方政府針對持有2戶以上的多屋族加稅。財政部長張盛和表示,立委主張的「囤屋稅」只是一個名稱,房屋稅現行就有抑制囤房機制,未來要督促地方政府提高稅額。但他強調,85%的屋主屬自住使用,不會受到影響。
張盛和指出,房屋稅為地方稅,現行分為自住、非自住及非自住非營業3種,目前自用住宅房屋稅稅率為1.2%~2%,但地方政府卻幾乎都只課最低的1.2%。既然稅制上有彈性,就可以督促地方政府落實,鼓勵調高多屋族持有稅,把增加的稅收化為補助款,做為奢侈稅修法配套。
用補助款當誘因
立委孫大千表示,利息低,很多富人都把房地產當作存款,存房子等漲價增值,使房市需求量高,供不應求,房價居高不下。囤房的問題若不檢討,永遠無法改善高房價爭議,他將提案修法,對非自住的房屋課「囤屋稅」。
張盛和表示,財政部將建立中央補助款的公式,將地方政府的財政努力納入公式,提供誘因。只要地方政府努力調高房屋稅,例如調高房屋稅稅率、調整地段率等,使稅收增加,補助款就會增加,形成良性循環。
85%民眾不受影響
地方政府若不願對多屋族加稅,張盛和說財政部不能處罰,可督促工具只有補助款,讓地方政府自行衡量,要不要有更多稅收及更多的補助款改善地方財政。
「新制對一般民眾沒有影響!」張盛和指出,85%的民眾只持有1戶,若對多屋族課稅,只是擁有超過1戶的人可能會被加稅,但大多數的民眾都不受影響,各地方政府要努力落實與查核。
不過,張盛和認為,健全房市的措施很多,包括貨幣政策、供給增加、加強針對性的查緝等,不能只靠稅制一味藥。(分享自旺旺中時App)
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房屋基本資料 |
案名 |
中華路別墅-嘉義縣中埔鄉後庄中華路別墅 |
案號 |
|
地址 |
嘉義縣中埔鄉中華路 |
最新交易狀態 |
帶看中 |
售價 |
398 萬 |
房屋類型 |
透天厝 |
坪數 |
20.52 坪 |
格局 |
4房 , 3廳 , 4衛 |
屋齡 |
32年 |
每坪單價 |
19.4萬/坪 |
公設比 |
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車位 |
沒有 |
座向 |
朝南 |
無障礙環境 |
沒有 |
法拍屋 |
不是 |
建物所在樓層 |
共3樓 |
管理費 |
|
管委會 |
沒有 |
中庭 |
沒有 |
邊間 |
不是 |
房屋銷售來源 |
不動產經紀人/專業仲介 |
房屋特色 |
嘉義縣中埔鄉後庄中華路別墅-中埔透天厝
全新整理/正10米巷/朝南/ |
地圖位置 |
觀看地圖位置 觀看實際街道景像 |
影音檔 |
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房屋周邊環境 |
生活機能 |
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鄰近交通 |
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鄰近地標 |
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公園綠地 |
親水公園,三和公園 |
鄰近學區 |
縣立和興國小,縣立中埔國中 |
捷運站 |
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房屋權狀資料 |
建物登記總坪數 |
32.92 |
土地登記總坪數 |
20.52 |
主建物坪數 |
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停車位坪數 |
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附屬建物坪數 |
|
公共設施坪數 |
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房屋聯絡人資訊 |
聯絡人姓名 |
黃冠霖 |
手機 |
0925-090-902 |
電子信箱 |
jackal7463@yahoo.com.tw |
所屬公司名稱 |
台灣房屋嘉義一統特許加盟店-宇鴻地產有限公司 |
公司地址 |
嘉義市西區垂楊路402號(嘉義女中正對面) |
公司電話 |
0925090902 |
公司傳真 |
052162688 |
網 址 |
http://www.嘉義黃冠霖.tw |
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租店面未填申請 國稅局可開罰
2013年10月09日 更多專欄文章
【郭寶懃╱台北報導】讀者劉小姐向《蘋果》投訴,因她租屋沒有填寫租賃申請,遭到南投竹山國稅局開罰,她詢問南投竹山國稅局卻得到「承租人填寫租賃申請此事是法律常識」的譏諷。劉小姐說,她許多朋友都不知道這規定,政府不宣導卻直接開罰,還責備民眾實在很不應該。
民眾抱怨宣導不彰
劉小姐說,她租屋租十幾年,今年卻第1次被國稅局告知,她這2年來報所得稅都未填寫租賃申請,所以沒將扣繳憑單三聯單給房東申報所得稅,使她遭罰。詢問國稅局才知道,申請工商登記租用店面後,國稅局應會寄函通知補申請,但她沒收到就遭罰,納悶的問朋友,也都不知租店面要申請,她認為是國稅局宣導不彰。
南投竹山國稅局服務管理股稅務員黃婉美表示,《所得稅法》規定了扣繳與申報程序開罰方式,如果民眾開店,會給予營業稅核准設立函文,文內就有告知開店繳稅應注意事項,民眾若不懂可以詢問相關單位,該民眾應該有將租約公證,局內的系統才會跑出異常名單。劉小姐也表示,確實有將租約到法院公證。
黃婉美表示,若檢查未申報的民眾可以補申報,例如寫申報書與扣繳及免扣繳單;或者如果租金達到每次給付2萬元以上,則在繳交租金時,要先幫房東扣除租金10%,作為隔年繳交綜合所得稅,民眾如果要開店,有義務要了解這些程序。
房客租住宅免申報
黃婉美說,租賃店面時,房客須填寫租賃申請,房東也要申請租賃所得,在5月申報綜合所得稅,一起將租賃所得申報,但若是租賃住家時,只要房東申請租賃所得即可,一般房客是不需要作申報。
謝謝爆料 讓《蘋果》無所不在...2013.10.11蘋果日報 轉載
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