嘉義市西區港坪公園住家



















房屋基本資料
案名 港坪公園住家-嘉義市西區港坪公園住家 案號
地址 嘉義市西區永福一街
最新交易狀態 帶看中 售價 528 萬
房屋類型 華廈-電梯華廈 坪數 48.61 坪
格局 4房 , 2廳 , 2衛 屋齡
每坪單價 10.86萬/坪 公設比
車位 沒有 座向
無障礙環境 沒有 法拍屋 不是
建物所在樓層 1+2+3 管理費
管委會 沒有 中庭 沒有
邊間 不是 房屋銷售來源 不動產經紀人/專業仲介
房屋特色 嘉義市西區港坪公園住家-西區華廈-電梯華廈資訊

1. 精美裝潢~看了一定喜歡,大客廳,低總價,近大賣場 。2. 優雅住家,警衛森嚴,格局方正,採光佳,地點佳,交通便利,生活機能高 。3. 超低總價一樓 。4. 模範社區 。

地圖位置 觀看地圖位置  觀看實際街道景像   影音檔
房屋周邊環境
生活機能 鄰近交通
鄰近地標 公園綠地 港坪公園
鄰近學區 市立港坪國小,市立玉山國中 捷運站
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名 黃冠霖
手機 0925-090-902 電子信箱 jackal7463@yahoo.com.tw
所屬公司名稱 嘉義不動產專業經紀人 公司地址 嘉義市西區玉山路
公司電話 0925090902 公司傳真
網 址 http://www.嘉義黃冠霖.tw
更多房屋資訊
房屋資訊 更多房屋資訊:買房屋    買屋    嘉義房屋    嘉義房子    嘉義房子    房屋出售    房屋出租    土地查詢    委託買賣    公司簡介    精英團隊    人才招募    不動產知識    嘉義市房仲    




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由 Blogger 於 1/09/2015 09:26:00 上午 張貼在 嘉義不動產房屋土地買賣資訊網 Blogger

房仲顧問愛馨家 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

房地合一稅增2.5倍!專家籲把握「黃金售屋期」

好房網News記者林美欣/整理報導
十年最大倒貨潮來了!房地合一課稅最快2016就要上路,對多屋族來說,時間越接近賣壓就越加沉重,專家呼籲最好在2015年6月前汰弱留強,把握銷售的黃金期。
房地合一 賣(房市報/好房資料中心)
目前賣屋所要繳交的稅負是房屋交易稅加上土地增值稅,未來房地合一上路後必須以實際買賣價差課稅,資本利所得採分級、分離課稅,稅率則比照綜所稅級距,從5%~45%,財政部目前傾向房產交易所得不會併入薪資所得一起課稅,以免級距拉高也同時提高了薪資所得稅率;不過在房屋交易上未來的稅金恐怕倍增,也使得多屋族大為緊張。
舉例來說,多屋族A君2011年買了台北市一間總價3500萬元房屋,又舉證在裝潢、代書費等費用為300萬元,現在以6000萬元出售,用現行稅制與房地合一稅制試算如下:
●現行稅制:房屋交易所得稅+土地增值稅
假設房屋交易稅80萬元+土增稅200萬元=280萬元
●房地合一課稅:(售價-買價-可舉證成本)x稅率-土地增值稅
(6000萬元-3500萬元-300萬元)x45%-200萬元=790萬元
財政傾向不動土地增值稅制,因此在算試中扣掉的土增稅,實際上還是得按原制度繳交200萬元,因此最後A君要繳交的總稅額為790萬元+200萬元=990萬元。
●結論:房地合一上路後,要繳交的稅金比原本稅金多了2.5倍!
越接近房地合一上路時間,賣壓越沉重,全國不動產總經理石吉平在《好房網雜誌》中指出,想脫手的屋主最好盡量在今年底前售出,扣掉農曆年,最佳的售屋期就落在上半年的3~6月。


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由 Blogger 於 1/08/2015 10:36:00 下午 張貼在 嘉義不動產房屋土地買賣資訊網 Blogger

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元旦到,新年到,我的祝福不遲到。祝你天天開心笑,日日數鈔票,工作步步高🔝,

 

 

好運來報到,逃都逃不掉,願你

 

 

幸福生活直到老!゚・:*:・。♪☆Happy New Year(*‘∇‘) ゚

 

 

 

・:*:・。♪☆ 冠霖 敬賀

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聖誕節降臨,我要送您最真心的祝福:願您的好運像繁星一樣密密麻麻,金錢像大海一樣奔騰不息,生活像彩虹一樣絢爛多姿。願您的未來被幸福填滿!

 



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由 Blogger 於 12/25/2014 09:58:00 上午 張貼在 嘉義不動產房屋土地買賣資訊網 台灣房屋 黃冠霖 0925090902 Blogger

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嘉義市西區港坪公園玉山商圈全新別墅















房屋基本資料
案名 玉山商圈全新別墅-嘉義市西區港坪公園玉山商圈全新別墅 案號
地址 嘉義市西區玉山路
最新交易狀態 帶看中 售價 1380 萬
房屋類型 透天別墅 坪數 41.86 坪
格局 5房 , 3廳 , 5衛 屋齡 1年
每坪單價 32.97萬/坪 公設比
車位 有車位, 請填入停車方式 座向 朝西
無障礙環境 沒有 法拍屋 不是
建物所在樓層 4 管理費
管委會 沒有 中庭
邊間 不是 房屋銷售來源 不動產經紀人/專業仲介
房屋特色 嘉義市西區港坪公園玉山商圈全新別墅-嘉義西區透天別墅
全新完工交屋,間間套房,一樓孝親房,前後臨路,鬧中取靜,生活便利,臨公園、學校
地圖位置 觀看地圖位置  觀看實際街道景像   影音檔
房屋周邊環境
生活機能 鄰近交通
鄰近地標 公園綠地 港坪公園
鄰近學區 市立港坪國小,市立玉山國中 捷運站
房屋權狀資料
建物登記總坪數 60 土地登記總坪數 41
主建物坪數 停車位坪數
附屬建物坪數 公共設施坪數
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名 黃冠霖
手機 0925-090-902 電子信箱 jackal7463@yahoo.com.tw
所屬公司名稱 嘉義不動產專業經紀人 公司地址 嘉義市西區玉山路
公司電話 0925090902 公司傳真
網 址 http://www.嘉義黃冠霖.tw
更多房屋資訊
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由 Blogger 於 12/22/2014 04:18:00 下午 張貼在 嘉義不動產房屋土地買賣資訊網 台灣房屋 黃冠霖 0925090902 Blogger

房仲顧問愛馨家 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

  • Dec 22 Mon 2014 14:06
  • 冬至

今日冬至,裝滿一車幸福讓平安開道,拋棄一切煩惱讓快樂與你擁抱,存儲所有溫暖將寒冷趕跑,釋放一生真情讓幸福永

對你微笑!

 

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房仲顧問愛馨家 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

  • 今日冬至,裝滿一車幸福讓平安開道,拋棄一切煩惱讓快樂

  • 與你擁抱,存儲所有溫暖將寒冷趕跑,釋放一生真情讓幸福

  • 永遠對你微笑!





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由 Blogger 於 12/22/2014 02:05:00 下午 張貼在 嘉義不動產房屋土地買賣資訊網 台灣房屋 黃冠霖 0925090902 Blogger

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嘉義市西區博愛國小遼寧二街別墅













房屋基本資料
案名 遼寧二街別墅-嘉義市西區博愛國小遼寧二街別墅 案號  
地址 嘉義市西區遼寧二街
最新交易狀態 帶看中 售價 658 萬
房屋類型 透天別墅 坪數 20 坪
格局 3房 , 2廳 , 4衛 屋齡  
每坪單價 32.9萬/坪 公設比  
車位 沒有 座向  
無障礙環境 沒有 法拍屋 不是
建物所在樓層 3 管理費  
管委會 沒有 中庭 沒有
邊間 不是 房屋銷售來源 不動產經紀人/專業仲介
房屋特色 嘉義市西區博愛國小遼寧二街別墅-嘉義西區透天別墅資訊








1. 大客廳,近大賣場 。2. 近學校 。3. 全新整修 。4. 近球場游泳池 。




 

地圖位置 觀看地圖位置  觀看實際街道景像   影音檔
房屋周邊環境
生活機能   鄰近交通  
鄰近地標   公園綠地 友愛路綜合公園
鄰近學區 市立博愛國小,市立北興國中 捷運站  
房屋權狀資料
建物登記總坪數 18.31 土地登記總坪數 20
主建物坪數   停車位坪數  
附屬建物坪數   公共設施坪數  
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名 黃冠霖
手機 0925-090-902 電子信箱 jackal7463@yahoo.com.tw
所屬公司名稱 嘉義不動產專業經紀人 公司地址 嘉義市西區玉山路
公司電話 0925090902 公司傳真  
網 址 http://www.嘉義黃冠霖.tw
更多房屋資訊
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嘉義市東區嘉義公園別墅



















房屋基本資料
案名 嘉義公園別墅-嘉義市東區嘉義公園別墅 案號  
地址 嘉義市東區五福街
最新交易狀態 帶看中 售價 1180 萬
房屋類型 透天厝 坪數 45.67 坪
格局 4房 , 2廳 , 4衛 屋齡 27年
每坪單價 25.84萬/坪 公設比  
車位 沒有 座向  
無障礙環境 沒有 法拍屋 不是
建物所在樓層   管理費  
管委會 沒有 中庭 沒有
邊間 不是 房屋銷售來源 不動產經紀人/專業仲介
房屋特色 嘉義市東區嘉義公園別墅-嘉義東區透天厝買賣

1. 有膫望台可做空中花園 。2. 採光佳,格局方正 。3. 外觀環境優 4.近嘉義公園

 

地圖位置 觀看地圖位置  觀看實際街道景像   影音檔
房屋周邊環境
生活機能   鄰近交通  
鄰近地標   公園綠地 嘉義公園,植物園
鄰近學區 市立林森國小,市立嘉義國中,國立嘉義高中 捷運站  
房屋權狀資料
建物登記總坪數 47 土地登記總坪數 45.67
主建物坪數   停車位坪數  
附屬建物坪數   公共設施坪數  
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名 黃冠霖
手機 0925-090-902 電子信箱 jackal7463@yahoo.com.tw
所屬公司名稱 嘉義不動產專業經紀人 公司地址 嘉義市西區玉山路
公司電話 0925090902 公司傳真  
網 址 http://www.嘉義黃冠霖.tw
更多房屋資訊
房屋資訊 更多房屋資訊:買房屋    買屋    嘉義房屋    嘉義買屋    嘉義房屋    房屋出售    房屋出租    土地查詢    委託買賣    公司簡介    精英團隊    人才招募    不動產知識    嘉義市房仲    




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由 Blogger 於 12/19/2014 10:20:00 上午 張貼在 嘉義不動產房屋土地買賣資訊網 台灣房屋 黃冠霖 0925090902 Blogger

房仲顧問愛馨家 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

嘉義市東區嘉義公園別墅



















房屋基本資料
案名 嘉義公園別墅-嘉義市東區嘉義公園別墅 案號  
地址 嘉義市東區五福街
最新交易狀態 帶看中 售價 1180 萬
房屋類型 透天厝 坪數 45.67 坪
格局 4房 , 2廳 , 4衛 屋齡 27年
每坪單價 25.84萬/坪 公設比  
車位 沒有 座向  
無障礙環境 沒有 法拍屋 不是
建物所在樓層   管理費  
管委會 沒有 中庭 沒有
邊間 不是 房屋銷售來源 不動產經紀人/專業仲介
房屋特色 嘉義市東區嘉義公園別墅-嘉義東區透天厝買賣








1. 有膫望台可做空中花園 。2. 採光佳,格局方正 。3. 外觀環境優 4.近嘉義公園




 

地圖位置 觀看地圖位置  觀看實際街道景像   影音檔
房屋周邊環境
生活機能   鄰近交通  
鄰近地標   公園綠地 嘉義公園,植物園
鄰近學區 市立林森國小,市立嘉義國中,國立嘉義高中 捷運站  
房屋權狀資料
建物登記總坪數 47 土地登記總坪數 45.67
主建物坪數   停車位坪數  
附屬建物坪數   公共設施坪數  
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名 黃冠霖
手機 0925-090-902 電子信箱 jackal7463@yahoo.com.tw
所屬公司名稱 嘉義不動產專業經紀人 公司地址 嘉義市西區玉山路
公司電話 0925090902 公司傳真  
網 址 http://www.嘉義黃冠霖.tw
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