房屋基本資料 |
案名 |
港坪公園住家-嘉義市西區港坪公園住家 |
案號 |
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地址 |
嘉義市西區永福一街 |
最新交易狀態 |
帶看中 |
售價 |
528 萬 |
房屋類型 |
華廈-電梯華廈 |
坪數 |
48.61 坪 |
格局 |
4房 , 2廳 , 2衛 |
屋齡 |
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每坪單價 |
10.86萬/坪 |
公設比 |
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車位 |
沒有 |
座向 |
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無障礙環境 |
沒有 |
法拍屋 |
不是 |
建物所在樓層 |
1+2+3 |
管理費 |
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管委會 |
沒有 |
中庭 |
沒有 |
邊間 |
不是 |
房屋銷售來源 |
不動產經紀人/專業仲介 |
房屋特色 |
嘉義市西區港坪公園住家-西區華廈-電梯華廈資訊
1. 精美裝潢~看了一定喜歡,大客廳,低總價,近大賣場 。2. 優雅住家,警衛森嚴,格局方正,採光佳,地點佳,交通便利,生活機能高 。3. 超低總價一樓 。4. 模範社區 。
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地圖位置 |
觀看地圖位置 觀看實際街道景像 |
影音檔 |
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房屋周邊環境 |
生活機能 |
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鄰近交通 |
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鄰近地標 |
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公園綠地 |
港坪公園 |
鄰近學區 |
市立港坪國小,市立玉山國中 |
捷運站 |
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房屋聯絡人資訊 |
聯絡人姓名 |
黃冠霖 |
手機 |
0925-090-902 |
電子信箱 |
jackal7463@yahoo.com.tw |
所屬公司名稱 |
嘉義不動產專業經紀人 |
公司地址 |
嘉義市西區玉山路 |
公司電話 |
0925090902 |
公司傳真 |
|
網 址 |
http://www.嘉義黃冠霖.tw |
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由 Blogger 於 1/09/2015 09:26:00 上午 張貼在
嘉義不動產房屋土地買賣資訊網 Blogger
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好房網News記者林美欣/整理報導
十年最大倒貨潮來了!房地合一課稅最快2016就要上路,對多屋族來說,時間越接近賣壓就越加沉重,專家呼籲最好在2015年6月前汰弱留強,把握銷售的黃金期。
目前賣屋所要繳交的稅負是房屋交易稅加上土地增值稅,未來房地合一上路後必須以實際買賣價差課稅,資本利所得採分級、分離課稅,稅率則比照綜所稅級距,從5%~45%,財政部目前傾向房產交易所得不會併入薪資所得一起課稅,以免級距拉高也同時提高了薪資所得稅率;不過在房屋交易上未來的稅金恐怕倍增,也使得多屋族大為緊張。
舉例來說,多屋族A君2011年買了台北市一間總價3500萬元房屋,又舉證在裝潢、代書費等費用為300萬元,現在以6000萬元出售,用現行稅制與房地合一稅制試算如下:
●現行稅制:房屋交易所得稅+土地增值稅
假設房屋交易稅80萬元+土增稅200萬元=280萬元
●房地合一課稅:(售價-買價-可舉證成本)x稅率-土地增值稅
(6000萬元-3500萬元-300萬元)x45%-200萬元=790萬元
財政傾向不動土地增值稅制,因此在算試中扣掉的土增稅,實際上還是得按原制度繳交200萬元,因此最後A君要繳交的總稅額為790萬元+200萬元=990萬元。
●結論:房地合一上路後,要繳交的稅金比原本稅金多了2.5倍!
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越接近房地合一上路時間,賣壓越沉重,全國不動產總經理石吉平在《好房網雜誌》中指出,想脫手的屋主最好盡量在今年底前售出,扣掉農曆年,最佳的售屋期就落在上半年的3~6月。
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由 Blogger 於 1/08/2015 10:36:00 下午 張貼在
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元旦到,新年到,我的祝福不遲到。祝你天天開心笑,日日數鈔票,工作步步高🔝,
好運來報到,逃都逃不掉,願你
幸福生活直到老!゚・:*:・。♪☆Happy New Year(*‘∇‘) ゚
・:*:・。♪☆ 冠霖 敬賀
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聖誕節降臨,我要送您最真心的祝福:願您的好運像繁星一樣密密麻麻,金錢像大海一樣奔騰不息,生活像彩虹一樣絢爛多姿。願您的未來被幸福填滿!
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由 Blogger 於 12/25/2014 09:58:00 上午 張貼在 嘉義不動產房屋土地買賣資訊網 台灣房屋 黃冠霖 0925090902 Blogger
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今日冬至,裝滿一車幸福讓平安開道,拋棄一切煩惱讓快樂與你擁抱,存儲所有溫暖將寒冷趕跑,釋放一生真情讓幸福永
遠對你微笑!
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- 今日冬至,裝滿一車幸福讓平安開道,拋棄一切煩惱讓快樂
- 與你擁抱,存儲所有溫暖將寒冷趕跑,釋放一生真情讓幸福
- 永遠對你微笑!
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由 Blogger 於 12/22/2014 02:05:00 下午 張貼在
嘉義不動產房屋土地買賣資訊網 台灣房屋 黃冠霖 0925090902 Blogger
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