好房網News記者蔡佩蓉/台北報導 財政部長張盛和今日提出「房地合一稅制規劃情形」,未來方向將採5%至45%的累進稅率分離課稅,並停徵奢侈稅。對於制度細節,地政士公會全聯會名譽理事長王進祥認為,「採用累進稅率根本是要讓全民逃漏稅,未來上路問題恐怕更多。」 房地合一貿然上路,恐怕問題更多。(好房網News記者陳韋帆攝影) 王進祥分析,即便房產利得不用併入綜合所得稅課徵,但是光是「累進稅率」問題就很大。他說,這代表民眾交易的房產,最高都可能被課徵45%稅率,那麼未來可能會出現4種棘手的副作用,第1、會被課徵超過17%房地合一稅的自然人,乾脆成立1人公司,去申報17%營所稅,這樣是不是就是合法節稅(逃漏稅)? 第2、營所稅問題出來了,是不是營所稅稅率也要檢討了?往後修法時恐怕又會搞得雞飛狗跳。第3、由於採利得稅,因此立法前會出現龐大過戶潮,例如父親要求兒子成立1人公司,藉此移轉墊高價格,未來兒子用法人名義只要課徵17%營所稅,並可透過墊高價格降低稅額。 第4、移轉墊高價格又有實價登錄申報虛實的問題。王進祥批評,房地合一稅不周全之處很多,未來強勢上路恐怕會有很多副作用,政府應該先透過調高土增稅這種簡易明瞭的方式加稅,並著手提高非自用住宅持有稅,然後再慢慢研擬房地合一稅走向才對。

原文網址: 房地合一稅出爐 專家:明目張膽讓人逃漏稅 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12880486411.html


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由 Blogger 於 12/09/2014 12:34:00 上午 張貼在 嘉義不動產房屋土地買賣資訊網 台灣房屋 黃冠霖 0925090902 Blogger
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