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好房網News記者胡珮蓉/綜合報導
財政部新增了11項免課徵奢侈稅的條件,以避免波及屬於非短期投機的不動產買賣案件,其中也包含常被課到奢侈稅的受贈房產和夫妻婚後賣屋,這些情況的持有時間標準將放寬,只要贈與者持有滿2年即可,而夫妻婚後賣房也不再受持有2年的時間限制
財政部新增了11項免課徵奢侈稅的條件。(好房資料中心)

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mobile01-3eb6614ff276ccd3775fdfc715789451mobile01-65e8ccfbc24b2ecca8561fa2e7e00995mobile01-3403cdc92849600c878c70c6565e6539  總統今日公佈奢侈稅修正,1月9日正式實施
現在起所有的二年內出售免奢侈稅
都要有"自住事實"

自住事實由國稅局統一發佈解釋令

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房地合一稅增2.5倍!專家籲把握「黃金售屋期」

好房網News記者林美欣/整理報導
十年最大倒貨潮來了!房地合一課稅最快2016就要上路,對多屋族來說,時間越接近賣壓就越加沉重,專家呼籲最好在2015年6月前汰弱留強,把握銷售的黃金期。
房地合一 賣(房市報/好房資料中心)

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嘉義市電線地下化 立委促10月前完工

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 政策 地方 電線地下化 盧義路 立委
記者林伯驊/竹崎報導
為配合嘉義市盧義路道路開闢與都市發展,嘉南供電區營運處規劃高壓電線地下化,其中「和睦線」原預計今年底完工,卻延宕至105年5月,讓任內爭取的前立委江義雄氣憤「沒有執行力」,昨天與立委吳育仁、議員傅大偉、郭文居與台電、自來水公司、市政府等單位開會,強烈要求明年10月前完工。

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好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導 財政部長張盛和今日提出「房地合一稅制規劃情形」,未來方向將採5%至45%的累進稅率分離課稅,並停徵奢侈稅。對於制度細節,地政士公會全聯會名譽理事長王進祥認為,「採用累進稅率根本是要讓全民逃漏稅,未來上路問題恐怕更多。」 房地合一貿然上路,恐怕問題更多。(好房網News記者陳韋帆攝影) 王進祥分析,即便房產利得不用併入綜合所得稅課徵,但是光是「累進稅率」問題就很大。他說,這代表民眾交易的房產,最高都可能被課徵45%稅率,那麼未來可能會出現4種棘手的副作用,第1、會被課徵超過17%房地合一稅的自然人,乾脆成立1人公司,去申報17%營所稅,這樣是不是就是合法節稅(逃漏稅)? 第2、營所稅問題出來了,是不是營所稅稅率也要檢討了?往後修法時恐怕又會搞得雞飛狗跳。第3、由於採利得稅,因此立法前會出現龐大過戶潮,例如父親要求兒子成立1人公司,藉此移轉墊高價格,未來兒子用法人名義只要課徵17%營所稅,並可透過墊高價格降低稅額。 第4、移轉墊高價格又有實價登錄申報虛實的問題。王進祥批評,房地合一稅不周全之處很多,未來強勢上路恐怕會有很多副作用,政府應該先透過調高土增稅這種簡易明瞭的方式加稅,並著手提高非自用住宅持有稅,然後再慢慢研擬房地合一稅走向才對。

原文網址: 房地合一稅出爐 專家:明目張膽讓人逃漏稅 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12880486411.html

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房地合一稅 採累進稅率 | 政策焦點 | 房市新訊 | 房市

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2014-09-11 經濟日報 記者陳美珍/台北報導




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購屋贈子女 省不到稅了

2014-08-30 聯合晚報 記者游智文/台北報導

很多民眾喜歡用不動產贈與節稅,這幾年,由於公告現值大幅調升、贈與不需實價登錄等原因,為了避免節稅遞減,與時間賽跑,不動產贈與案件屢創新高。但是受贈的子女如果這兩年賣掉房子,現在要剉咧等了。
  報系資料照

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房地合一5大方向成形 估2500萬以下免課

相關關鍵字

 政策 房地合一 實價課稅 張盛和 打房
好房網News記者曾威智/整理報導
房地合一實價課稅來勢洶洶,除了先前確定採「分離課稅」和「稅基減除」的兩大規劃方向外,財政部長張盛和日前受訪也表示,未來課稅將會參照韓國課稅門檻,也就是第2戶以上交易才會課稅,且限定一定以上金額,在稅率採分級課稅下,「也不會只有單一稅率」。對此市場人士預估,我國可能會訂在售價2500萬以下的房子免稅,估計約有37萬人受影響。
房地合一規劃逐漸成形,財政部預估約有37萬人受影響。(好房資料中心)

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列管農地贈與親人 續做農用免遺產稅

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 理財 遺產稅 農地 繼承 贈與
記者/嘉義報導
鹿草鄉吳小姐問:兩年前父親過世,自父親名下繼承了農地,該土地在向國稅局辦理遺產申報時列報為農業用地免遺產稅並列管五年,現在想將這筆農地無償移轉給弟弟,請問是否需要追繳遺產稅?
列管農地贈與親人,需要補繳遺產稅嗎?(好房資料中心)

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土地登記新制延至明年! 二類謄本修改後再上路

相關關鍵字

 政策 土地登記 房仲 陳威仁 二籍謄本

好房網News記者吳佩芳/整理報導
土地登記新制,原本將於九月十五日實施,由於仲介業擔心生計受到衝擊,揚言走上街頭,內政部長陳威仁最終妥協,新制將延後到明年元月一日上路!
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二類謄本看什麼?與買方密切相關的3大要點

相關關鍵字

 政策 二類謄本 土地 建物 屋主 房仲 購屋 買房 貸款

好房News記者曾威智/整理報導
內政部原定修正土地登記規則,也就是「第二類土地登記謄本」將不再公開所有權人完整的住址資料,新制也預計9月15日上路。但日前在房仲公會理監事成員、立委和內政部的協商後,內政部決議,同意二類謄本新制將揭露完整住址。二類謄本爭議鬧得沸沸揚揚,其實二類謄本就好比房子的身分證,除了能保障買方權益外,對於謄本資訊該如何「解讀」,也能讓買方在出價取得更好的商量。
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被繼承人生前因贈與取得之財產,稅賦規定要搞清楚
被繼承人生前因贈與取得之財產,稅賦規定要搞清楚
新聞摘要

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新稅制敲鑼 將掀賣地潮


記者郭及天/台北報導
過去地主出售土地,僅負擔相對低廉的土增稅;兩稅合一、實價新制若上路,特別是早期持有地主所需負擔的稅額將大幅增加。商仲業者預估,兩稅合一政策上路前,可能讓土地供應方釋出意願提高;但以建商為主的買方,可能不願在房屋創價能力被壓縮、毛利有限的情形下買單。

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「房地合一」的三大難關 政策推得動嗎?

好房News編輯中心/整理報導
財政部積極推動房地合一實價課稅,7月底與學者座談後達成5大共識。財政部表現出勢在必行,並預定要在年底前提出所得稅法修正案,報請行政院審議,不過,房地合一政策牽涉修法、中央地方財政劃分,甚至是中央部會間溝通協調,政策要推行的難關不少,真能推得動嗎?
房地合一 審查(大刊頭)

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多屋族「自住申請」有撇步 2招這樣選最省稅


好房News記者黃慈雯/整理報導
政府重打囤房,7月起調漲非自住房屋稅從1.5%到3.6%,且本人、配偶與非成年子女自住屋持有以3戶為上限,近期也陸續寄發自住房屋擇定通知,須在10月中旬前回覆完成。對於多屋族來說無非是一個大打擊,但到底該如何擇定才可享有1.2%最低房屋稅?財政部提供2個參考原則,多屋族不妨可參考。

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